富力被传拟借119亿付万达钱 回应称以公告为准

发布时间:2021-12-17 00:01 阅读次数:
本文摘要:资料来源:证券日报昨晚,广州富力房地产株式会社白鱼要求约119亿元(约18亿美元)国内贷款,作为万达集团酒店资产的199亿元合并交易。据该消息,此次富力房地产正在寻求7年期贷款,对以上融资不道德,收购的酒店资产有可能不借贷。《证券日报》记者约会公司相关人员,该人员称之为我个人还不太正确,相关信息不能在公司公告中不同。截至记者新闻报道,富力房地产尚未公布公告信息。 值得注意的是,9月18日,利用内房股集体上涨,富力房地产股价上涨10%,刷新了10年的新记录。

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资料来源:证券日报昨晚,广州富力房地产株式会社白鱼要求约119亿元(约18亿美元)国内贷款,作为万达集团酒店资产的199亿元合并交易。据该消息,此次富力房地产正在寻求7年期贷款,对以上融资不道德,收购的酒店资产有可能不借贷。《证券日报》记者约会公司相关人员,该人员称之为我个人还不太正确,相关信息不能在公司公告中不同。截至记者新闻报道,富力房地产尚未公布公告信息。

值得注意的是,9月18日,利用内房股集体上涨,富力房地产股价上涨10%,刷新了10年的新记录。但是,一口气以199亿元吐出万达77家酒店的大宗交易,富力房地产可能还在为资金烦恼。

7月19日,万达、融创与富力房地产签订战略合作协议,其中富力以199.06亿元收购沈阳万达销售的76个城市酒店权益和烟台万达(烟台万达文华酒店)70%权益。当时,富力房地产会长李思廉说,富力现在资金状况良好,可以满足合作需求,富力进一步拓展酒店业务。当时,富力在世界上开业建设的高级酒店约24家,再加上77家,拥有者达到100家酒店,势头使富力成为世界上仅次于的五星级酒店老板之一。但而,尽管万达以60%的折扣出售了酒店,但富力房地产必须在3个月期限的最后一天支付100亿元的第一笔款项,并在2018年1月31日或之前支付99.06亿元的余额。

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事实上,接收者富力房地产的财务压力不小。据数据显示,从2014年到2016年,富力房地产的资产负债率分别为69.68%、73.23%、79.32%,呈圆形大幅下降的势头。截至2017年6月底,富力分割资产总额为2436.92亿元,负债总额为1966.66亿元,资产负债率为80.7%。另一位分析师回答说,在富力收购万达酒店资产之前,公司的债务已经很高。

截至2016年底,包括可持续债务在内的净负债率下降到173.9%。如果你想大大降低公司的债权率,你必须依靠a股上市,而不是依靠运营。

此时,富力地产管理层预计公司不会在2017年第三季度上市。但是,现实情况是,由于房地产公司的融资渠道减少,现在富力房地产回到a股资本市场的道路很差。另外,从富力房地产的现金流来看,收购带来的债务风险的问题可能很深。

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截至8月底,富力房地产总销售额为520亿元,与其730亿元的目标相比差距不大,但资产负债率达到80%的资金压力还不大。更重要的是,现在有些机构将富力房地产作为BB多年的本币发行者评价、优先无担保评价、子公司未满债券的评价列为负面仔细观察。理由是,该资产收购计划不会提高富力房地产的整体债务水平,减缓公司的背叛。

也许,这在一定程度上不会影响富力房地产的下一个融资计划。这可能需要说明富力房地产上述借款动向,但以收购目标的万达酒店为借款,可以提高融资成功率,关于资金成本,不可避免地不会成本高。


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